3010 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703066464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
37067703066464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 425 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −11 486 $ | 218 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 412 439 $ Poids 74 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 636 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 470 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 338 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 237 054 $ Poids 73 % |
| 5 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 685 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 374 118 $ Poids 69 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 809 $ Poids 66 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 947 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 475 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 502 938 $ Poids 61 % |
| 9 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 936 $ Poids 59 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 303 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 490 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 222 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 496 554 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.