3011 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 174,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703066900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
37067703066900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 212 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 651 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 317 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 082 $ Poids 47 % |
| 4 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 231 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 632 596 $ Poids 45 % |
| 5 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 719 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 114 $ Poids 44 % |
| 6 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 0 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 860 $ Poids 43 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +62 121 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 714 407 $ Poids 38 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 235 372 $ Poids 38 % |
| 9 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 545 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 362 $ Poids 34 % |
| 11 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 431 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 512 756 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 631 038 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.