62 Rue SABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 93,6 m² · constr. 2016 · terrain 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703070119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
37067703070119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 362 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 458 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 697 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 581 $ Poids 78 % |
| 5 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 718 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 228 290 $ Poids 74 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 735 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 247 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 592 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 455 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 253 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 981 $ Poids 70 % |
| 9 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 536 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 154 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 710 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +35 008 $ | 458 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 754 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 511 468 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.