1101 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 119,9 m² · constr. 1984 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703072248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067703072248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 164 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 820 $ Poids 78 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 231 066 $ Poids 77 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 789 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 266 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 338 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 380 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 720 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 77 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 713 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 483 900 $ Poids 60 % |
| 8 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 520 757 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 912 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 445 994 $ Poids 53 % |
| 10 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 402 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 116 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 215 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 147 505 $ Poids 49 % |
| 12 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 602 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 421 655 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.