1040 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 114,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703072520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067703072520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 621 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 223 979 $ Poids 82 % |
| 2 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 260 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 368 906 $ Poids 75 % |
| 3 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 681 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 468 099 $ Poids 71 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 852 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 174 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 557 $ Poids 68 % |
| 6 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 254 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 486 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 503 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 668 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 406 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 679 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 214 950 $ Poids 56 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 677 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −18 359 $ | 233 887 $ Poids 53 % |
| 11 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 648 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 311 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 528 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.