1120 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 202,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703073184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
37067703073184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 465 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 579 372 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 100 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 653 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 43 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 679 242 $ Poids 55 % |
| 4 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 664 673 $ Poids 53 % |
| 5 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 80 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 591 661 $ Poids 48 % |
| 6 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 612 962 $ Poids 41 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 298 $ Poids 37 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 683 $ Poids 33 % |
| 9 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −52 132 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 319 $ Poids 33 % |
| 10 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 657 249 $ Poids 31 % |
| 11 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 255 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 614 651 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 254 967 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.