1111 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703073410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067703073410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 570 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +26 358 $ | 434 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 324 063 $ Poids 75 % |
| 4 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 361 443 $ Poids 73 % |
| 5 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 594 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 208 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 622 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 391 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 611 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −16 707 $ | 191 232 $ Poids 70 % |
| 8 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 71 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 539 937 $ Poids 65 % |
| 9 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 597 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 433 363 $ Poids 60 % |
| 11 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 341 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 335 255 $ Poids 54 % |
| 12 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 519 m · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 79 898 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.