1130 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 119,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703073427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
37067703073427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 114 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 488 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 772 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 174 $ Poids 76 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 772 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 225 272 $ Poids 74 % |
| 4 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 398 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 371 618 $ Poids 63 % |
| 5 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 348 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 808 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 75 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 785 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 471 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 506 $ Poids 52 % |
| 9 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 484 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 114 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 577 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 219 127 $ Poids 50 % |
| 11 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 583 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 410 565 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 969 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 444 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.