314 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 234,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703074465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
37067703074465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 576 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 612 324 $ Poids 52 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 721 433 $ Poids 50 % |
| 3 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 81 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 404 $ Poids 44 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 637 $ Poids 42 % |
| 5 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 827 m · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 408 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 751 $ Poids 36 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 957 $ Poids 34 % |
| 7 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 214 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 483 544 $ Poids 33 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 665 546 $ Poids 31 % |
| 9 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 176 819 $ Poids 30 % |
| 10 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 718 m · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 764 $ Poids 26 % |
| 11 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 634 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 950 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 201 569 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.