121 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703080618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
37067703080618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 103 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 341 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 376 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 445 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 332 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 727 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 430 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 574 $ Poids 75 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 826 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 370 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 838 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 198 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 433 375 $ Poids 69 % |
| 9 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 837 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 214 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 236 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 585 $ Poids 55 % |
| 11 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 846 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 444 201 $ Poids 55 % |
| 12 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 600 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 207 500 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.