141 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 96,3 m² · constr. 1980 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703081380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067703081380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 389 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 440 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 615 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 328 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 134 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 338 150 $ Poids 79 % |
| 4 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 794 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 365 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 408 $ Poids 74 % |
| 6 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 715 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 426 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 807 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 194 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 806 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −20 518 $ | 211 513 $ Poids 71 % |
| 9 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 380 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 457 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 204 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 546 879 $ Poids 60 % |
| 11 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 814 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 438 622 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 807 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −31 323 $ | 398 011 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.