1010 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 132,2 m² · constr. 1984 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703082116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067703082116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 238 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 724 $ Poids 78 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 729 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 81 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 298 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 154 004 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 979 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 470 040 $ Poids 64 % |
| 5 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 706 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 242 219 $ Poids 61 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 877 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 336 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 473 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 72 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 444 752 $ Poids 53 % |
| 9 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 595 426 $ Poids 51 % |
| 10 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 231 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 485 $ Poids 48 % |
| 11 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 364 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 121 970 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 962 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 543 893 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.