231 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 144,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703082374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
37067703082374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 329 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 155 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 735 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 82 073 $ Poids 66 % |
| 3 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 268 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 532 783 $ Poids 63 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 623 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 303 $ Poids 60 % |
| 6 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 188 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 566 908 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 328 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 479 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 48 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 449 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 982 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 568 643 $ Poids 49 % |
| 10 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 910 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 922 $ Poids 42 % |
| 11 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 715 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 709 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −53 203 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 622 129 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.