250 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703083485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067703083485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 335 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 352 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 852 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 445 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 690 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 385 497 $ Poids 69 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 681 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 206 980 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 805 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 213 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 622 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 643 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 223 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 329 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 942 $ Poids 62 % |
| 10 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 878 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 634 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 462 295 $ Poids 54 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 069 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.