230 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703083792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
37067703083792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 296 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 340 223 $ Poids 81 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 368 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 430 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 687 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 213 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 722 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 197 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 611 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 443 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 827 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 330 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 858 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 428 858 $ Poids 69 % |
| 9 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 281 $ Poids 67 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 677 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 441 914 $ Poids 62 % |
| 11 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 198 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 741 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 401 427 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.