290 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 475,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703084054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
37067703084054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 428 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 351 440 $ Poids 80 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 594 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 383 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 581 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 206 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 539 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 222 495 $ Poids 72 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 837 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 444 213 $ Poids 72 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 827 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 213 159 $ Poids 65 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 782 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 529 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 458 925 $ Poids 57 % |
| 12 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 324 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.