160 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 280 m² · constr. 1978 · terrain 3 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703091418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
37067703091418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 557 $ Poids 49 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 024 $ Poids 38 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +78 365 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 844 816 $ Poids 30 % |
| 4 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 537 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 522 430 $ Poids 22 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +65 252 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 183 $ Poids 21 % |
| 6 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 707 312 $ Poids 20 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 193 851 $ Poids 18 % |
| 8 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 855 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 219 618 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 972 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −56 988 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 970 331 $ Poids 16 % |
| 10 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +70 333 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 691 573 $ Poids 16 % |
| 11 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 540 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 108 648 $ Poids 15 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 946 700 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.