120 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 274,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703091735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
37067703091735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 612 $ Poids 47 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 648 $ Poids 36 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 836 239 $ Poids 33 % |
| 4 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 582 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 519 991 $ Poids 23 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 165 $ Poids 22 % |
| 6 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 701 354 $ Poids 19 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 191 933 $ Poids 18 % |
| 8 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 855 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 217 586 $ Poids 18 % |
| 9 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 685 110 $ Poids 17 % |
| 10 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 547 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 108 183 $ Poids 16 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 938 302 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 971 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −64 739 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 962 581 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.