190 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703092122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067703092122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 496 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 739 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 229 209 $ Poids 70 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 750 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 76 959 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 985 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 538 $ Poids 62 % |
| 5 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 228 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 380 $ Poids 58 % |
| 6 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 402 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 145 685 $ Poids 57 % |
| 7 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 193 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 378 416 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 455 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 339 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 834 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 481 131 $ Poids 47 % |
| 11 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 321 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 448 356 $ Poids 46 % |
| 12 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 115 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.