220 Rue DUBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 103 m² · constr. 1986 · terrain 8 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 453 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703093530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067703093530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 265 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 357 872 $ Poids 85 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 798 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 391 372 $ Poids 71 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 790 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 206 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 753 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −14 039 $ | 225 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 899 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 452 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 486 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 611 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 467 513 $ Poids 66 % |
| 9 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 838 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 310 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 829 $ Poids 57 % |
| 11 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 817 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 217 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 741 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 467 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.