145 Rue PHILIPPE-GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703093995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067703093995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 322 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 359 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 834 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 392 638 $ Poids 71 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 772 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 226 147 $ Poids 71 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 821 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 207 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 458 292 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 682 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +34 468 $ | 468 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 488 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 974 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 454 679 $ Poids 64 % |
| 9 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 913 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 269 $ Poids 62 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 753 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 468 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 321 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 580 520 $ Poids 52 % |
| 12 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 445 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.