Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 161 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 080 m²
Frontage
14 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703099446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
37067703099446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Dubois, Trois-Rivières 2026-06-12 · 500 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 62 % |
| 2 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 424 $ Poids 54 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 712 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 245 438 $ Poids 53 % |
| 4 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 588 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 638 $ Poids 53 % |
| 5 | 6061, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-11-21 · 625 m · Vendu 615 000 $ (2 525 $/m²) 243,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 714 969 $ Poids 51 % |
| 6 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 829 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 442 $ | 227 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 551 $ Poids 49 % |
| 8 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 883 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 429 606 $ Poids 49 % |
| 9 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 888 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 428 400 $ Poids 45 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 648 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 505 981 $ Poids 44 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 642 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 173 817 $ Poids 44 % |
| 12 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 872 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 831 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.