11190 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 210,3 m² · constr. 2011 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703111970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
37067703111970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 927 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 076 $ Poids 42 % |
| 2 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 122 $ Poids 37 % |
| 3 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 966 $ Poids 29 % |
| 4 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 189 m · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 646 575 $ Poids 28 % |
| 5 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 993 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 057 $ Poids 26 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 786 706 $ Poids 26 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 173 075 $ Poids 25 % |
| 8 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 730 092 $ Poids 24 % |
| 9 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 702 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 692 312 $ Poids 21 % |
| 10 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 649 868 $ Poids 21 % |
| 11 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 649 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 787 $ Poids 20 % |
| 12 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 894 m · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 351 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.