11181 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 138 m² · constr. 2012 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 263 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703120094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
37067703120094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 468 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 593 760 $ Poids 67 % |
| 2 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 709 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 173 236 $ Poids 60 % |
| 3 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 524 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 579 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 552 793 $ Poids 52 % |
| 6 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 248 $ Poids 42 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 705 902 $ Poids 41 % |
| 8 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −38 495 $ | 860 346 $ Poids 36 % |
| 9 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 306 $ Poids 35 % |
| 10 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 484 807 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 609 416 $ Poids 32 % |
| 12 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 613 549 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.