10170 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 127,4 m² · constr. 2008 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703120170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
37067703120170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 559 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 786 $ Poids 66 % |
| 3 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 671 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 167 636 $ Poids 54 % |
| 4 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 417 $ Poids 51 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 521 491 $ Poids 51 % |
| 6 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 693 $ Poids 48 % |
| 7 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 587 796 $ Poids 45 % |
| 8 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −53 893 $ | 813 341 $ Poids 39 % |
| 9 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 166 $ Poids 38 % |
| 10 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 498 $ Poids 37 % |
| 11 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 336 $ Poids 32 % |
| 12 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 525 524 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.