10190 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 119,2 m² · constr. 2007 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703120473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
37067703120473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 478 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 566 675 $ Poids 56 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 412 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 246 169 $ Poids 54 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 478 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 465 662 $ Poids 53 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 326 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +8 639 $ | 266 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 301 $ Poids 45 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 731 $ Poids 41 % |
| 9 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 556 $ Poids 40 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 292 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 550 247 $ Poids 40 % |
| 11 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 508 420 $ Poids 40 % |
| 12 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 682 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 163 304 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.