11200 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 189,4 m² · constr. 2011 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703121131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
37067703121131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 884 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 193 $ Poids 51 % |
| 2 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 929 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 387 $ Poids 42 % |
| 3 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 583 $ Poids 41 % |
| 4 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 996 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 907 $ Poids 39 % |
| 5 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 683 $ Poids 35 % |
| 6 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 703 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 662 751 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 758 719 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 668 498 $ Poids 22 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −11 653 $ | 257 619 $ Poids 22 % |
| 10 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 899 m · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 604 $ Poids 21 % |
| 11 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 421 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 749 979 $ Poids 17 % |
| 12 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 615 844 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.