Boulevard LOUIS-LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 800 $
Autre · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 16 400 $ -47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703246053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
37067703246053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 258 079 $ Poids 27 % |
| 2 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 794 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 643 $ Poids 19 % |
| 4 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 275 608 $ Poids 17 % |
| 5 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 16 % |
| 6 | 141, rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 275 $ Poids 15 % |
| 7 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 242 $ Poids 13 % |
| 8 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 210 880 $ Poids 13 % |
| 9 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 174 $ Poids 12 % |
| 10 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 158 $ Poids 12 % |
| 11 | 6061, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 525 $/m²) 243,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 613 494 $ Poids 12 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 433 546 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.