3750-3752 Boulevard L.-P.-NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 400 $
Autre · 705 $/m² · 960,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
960,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 345 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 400 $
Rôle antérieur 813 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703492817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
921 200 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
37067703492817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 34 % |
| 2 | 4245, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 28 % |
| 3 | 2546, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 4215, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 26 % |
| 5 | 4155, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 3915, rue de St-Bruno, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 403 $ Poids 23 % |
| 7 | 3915, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 21 % |
| 8 | 2514, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 208 $ Poids 18 % |
| 9 | 3790, rue De L'Artois, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 899 919 $ Ajust. marché +83 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 308 $ Poids 16 % |
| 10 | 2490, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 16 % |
| 11 | 3810, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 594 957 $ Ajust. marché +147 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 573 $ Poids 16 % |
| 12 | 3800, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 928 159 $ Ajust. marché +82 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 524 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.