7725 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 133,4 m² · constr. 1996 · terrain 35 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 924,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703511051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
37067703511051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
434 100 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 697 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 633 $ Poids 77 % |
| 2 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 398 445 $ Poids 57 % |
| 3 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 567 $ Poids 44 % |
| 4 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 679 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 541 882 $ Poids 41 % |
| 5 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 431 $ Poids 38 % |
| 6 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 394 $ Poids 33 % |
| 7 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −33 816 $ | 424 270 $ Poids 32 % |
| 8 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 439 871 $ Poids 28 % |
| 9 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 743 m · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 98 013 $ Poids 26 % |
| 10 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 506 $ Poids 25 % |
| 11 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 443 289 $ Poids 23 % |
| 12 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 424 008 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.