8150 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703519915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067703519915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 931 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 358 413 $ Poids 35 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 430 751 $ Poids 33 % |
| 3 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 171 $ Poids 29 % |
| 4 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 997 $ Poids 25 % |
| 5 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 642 $ Poids 24 % |
| 6 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 279 $ Poids 23 % |
| 7 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 487 $ Poids 22 % |
| 8 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 214 $ Poids 21 % |
| 9 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 673 $ Poids 20 % |
| 10 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 598 $ Poids 19 % |
| 11 | 7320, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 373 $ Poids 19 % |
| 12 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 138 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.