8020 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 139,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 215 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703528578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
37067703528578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 837 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 218 $ Poids 65 % |
| 3 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 515 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 039 $ Poids 46 % |
| 4 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 399 $ Poids 46 % |
| 5 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 451 $ Poids 40 % |
| 6 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 711 $ Poids 36 % |
| 7 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 452 648 $ Poids 35 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 678 $ Poids 35 % |
| 9 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 450 079 $ Poids 33 % |
| 10 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 424 843 $ Poids 33 % |
| 11 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 251 $ Poids 32 % |
| 12 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 858 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.