7960 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703528975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067703528975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 787 $ Poids 30 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 559 $ Poids 28 % |
| 3 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 342 741 $ Poids 28 % |
| 4 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 391 $ Poids 26 % |
| 5 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 015 $ Poids 26 % |
| 6 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 021 $ Poids 24 % |
| 7 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 129 $ Poids 24 % |
| 8 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 029 $ Poids 24 % |
| 9 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 374 $ Poids 23 % |
| 10 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 913 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 184 $ Poids 21 % |
| 11 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 733 $ Poids 21 % |
| 12 | 7439, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 353 100 $ (4 458 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 037 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 406 118 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.