7875 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 140 m² · constr. 2007 · terrain 3 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 300 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703536387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
37067703536387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 432 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 625 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 265 $ Poids 74 % |
| 3 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 781 $ Poids 52 % |
| 4 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 315 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 579 612 $ Poids 50 % |
| 5 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 509 221 $ Poids 46 % |
| 6 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 493 609 $ Poids 42 % |
| 7 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 468 114 $ Poids 40 % |
| 8 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 457 791 $ Poids 40 % |
| 9 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 475 218 $ Poids 39 % |
| 10 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 467 342 $ Poids 37 % |
| 12 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 480 050 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.