7910 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 85,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 174 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703537509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067703537509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 286 $ Poids 34 % |
| 2 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 418 385 $ Poids 31 % |
| 3 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 368 583 $ Poids 29 % |
| 4 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 446 139 $ Poids 29 % |
| 5 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 450 725 $ Poids 29 % |
| 6 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 881 $ Poids 28 % |
| 7 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 926 $ Poids 27 % |
| 8 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 356 $ Poids 26 % |
| 9 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 406 694 $ Poids 25 % |
| 10 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 364 832 $ Poids 24 % |
| 11 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 577 $ Poids 24 % |
| 12 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 986 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 413 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.