7735 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 310,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 478 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703545763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
734 000 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
37067703545763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 462 496 $ Poids 44 % |
| 2 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 84 m · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +93 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 787 955 $ Poids 29 % |
| 3 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +3 657 $ | 906 238 $ Poids 14 % |
| 4 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 543 m · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +78 671 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 948 712 $ Poids 12 % |
| 5 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 546 $ Poids 5 % |
| 6 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 947 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 671 613 $ Poids 3 % |
| 7 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −366 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 2 438 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.