7820 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 128,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 249 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703547282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
37067703547282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 601 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 943 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 493 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 495 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 480 512 $ Poids 50 % |
| 6 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 276 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 567 585 $ Poids 45 % |
| 7 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 454 426 $ Poids 44 % |
| 8 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 564 $ Poids 44 % |
| 9 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 467 171 $ Poids 43 % |
| 10 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 480 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 446 700 $ Poids 42 % |
| 12 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 948 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.