7665 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 179,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703554516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
37067703554516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 978 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 586 687 $ Poids 44 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 984 $ Poids 36 % |
| 3 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 549 448 $ Poids 34 % |
| 4 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 874 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 513 727 $ Poids 32 % |
| 5 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 545 291 $ Poids 32 % |
| 6 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 417 $ Poids 32 % |
| 7 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 984 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 531 695 $ Poids 29 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 506 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 542 423 $ Poids 26 % |
| 9 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 565 838 $ Poids 25 % |
| 10 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 525 143 $ Poids 23 % |
| 11 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 346 m · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 110 228 $ Poids 22 % |
| 12 | 7399, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2024-10-31 · 922 m · Vendu 468 000 $ (3 232 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 587 912 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.