7575 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 102,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703554916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067703554916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 379 359 $ Poids 39 % |
| 2 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 384 705 $ Poids 33 % |
| 3 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 429 902 $ Poids 31 % |
| 4 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 464 969 $ Poids 30 % |
| 5 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 475 951 $ Poids 29 % |
| 6 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 955 m · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 412 686 $ Poids 29 % |
| 7 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 355 052 $ Poids 29 % |
| 8 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 399 623 $ Poids 29 % |
| 9 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 486 661 $ Poids 28 % |
| 10 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 378 928 $ Poids 28 % |
| 11 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 469 496 $ Poids 25 % |
| 12 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 392 497 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.