7695 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 236,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703555530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
37067703555530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 71 % |
| 2 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 982 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 668 886 $ Poids 30 % |
| 3 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 460 m · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 795 399 $ Poids 20 % |
| 4 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge −37 867 $ | 372 436 $ Poids 19 % |
| 5 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 870 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 580 443 $ Poids 17 % |
| 6 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +70 910 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 623 244 $ Poids 16 % |
| 7 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie −59 824 $ · Ajust. âge −51 193 $ | 756 161 $ Poids 10 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 174 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 571 824 $ Poids 8 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +111 966 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 573 167 $ Poids 8 % |
| 10 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 613 880 $ Poids 6 % |
| 11 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 975 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 591 842 $ Poids 5 % |
| 12 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +122 375 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 635 151 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.