7710 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 115,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703555817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
37067703555817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 392 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 745 $ Poids 72 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 845 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 501 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 496 347 $ Poids 53 % |
| 5 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 427 262 $ Poids 51 % |
| 6 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 926 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 487 141 $ Poids 50 % |
| 7 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 531 742 $ Poids 49 % |
| 8 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 532 155 $ Poids 46 % |
| 9 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 955 m · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 474 715 $ Poids 46 % |
| 10 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 486 167 $ Poids 46 % |
| 11 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 473 337 $ Poids 44 % |
| 12 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 900 m · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 461 168 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.