7730 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 149,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703556450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067703556450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 440 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 559 $ Poids 67 % |
| 2 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 849 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 339 $ Poids 57 % |
| 3 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 929 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 388 $ Poids 50 % |
| 4 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 972 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 469 108 $ Poids 50 % |
| 5 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 112 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 550 $ Poids 48 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 076 $ Poids 48 % |
| 7 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 440 718 $ Poids 45 % |
| 9 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 884 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 831 $ Poids 43 % |
| 10 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 432 601 $ Poids 42 % |
| 11 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 965 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 854 $ Poids 41 % |
| 12 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 642 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.