7385 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 160,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703563847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
37067703563847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 171 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 426 553 $ Poids 53 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 432 601 $ Poids 52 % |
| 3 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 365 $ Poids 52 % |
| 4 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 877 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 375 $ Poids 48 % |
| 5 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 328 $ Poids 45 % |
| 6 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 459 166 $ Poids 43 % |
| 7 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 945 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 457 370 $ Poids 42 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 431 512 $ Poids 41 % |
| 9 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 502 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 163 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 578 119 $ Poids 40 % |
| 11 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 951 $ Poids 37 % |
| 12 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 186 m · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 105 103 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.