7600 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 145,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 132 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703564659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
37067703564659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 280 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 720 $ Poids 77 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 669 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 659 $ Poids 58 % |
| 3 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 988 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 434 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 171 $ Poids 55 % |
| 5 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 866 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 463 137 $ Poids 55 % |
| 6 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 801 $ Poids 53 % |
| 9 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 55 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 198 $ Poids 51 % |
| 10 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 426 613 $ Poids 50 % |
| 11 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 834 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 272 $ Poids 50 % |
| 12 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 817 m · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 461 518 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.