7305 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 73,7 m² · constr. 1967 · terrain 7 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 776,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 129 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703572437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
37067703572437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 712 $ Poids 54 % |
| 2 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 961 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 700 $ Poids 50 % |
| 3 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 260 $ Poids 46 % |
| 4 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 334 $ Poids 43 % |
| 5 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 429 $ Poids 37 % |
| 6 | 7439, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 353 100 $ (4 458 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 037 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 371 566 $ Poids 33 % |
| 7 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 342 862 $ Poids 31 % |
| 8 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 335 513 $ Poids 30 % |
| 9 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 450 $ Poids 29 % |
| 10 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 408 532 $ Poids 26 % |
| 11 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 078 $ Poids 19 % |
| 12 | 6729, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 675 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 047 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 358 715 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.