7235 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 129,6 m² · constr. 1904 · terrain 6 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 093,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703572852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067703572852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 19 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 688 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 211 $ Poids 74 % |
| 4 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 757 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 895 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 834 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 409 902 $ Poids 65 % |
| 7 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 933 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 957 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 040 $ Poids 57 % |
| 10 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 779 m · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 433 184 $ Poids 56 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 678 $ Poids 55 % |
| 12 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 986 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 163 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.