7335 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 125,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703573542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067703573542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 90 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 597 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 479 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 684 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 482 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 759 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 468 173 $ Poids 67 % |
| 5 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 477 562 $ Poids 67 % |
| 6 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 959 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 513 191 $ Poids 60 % |
| 7 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 868 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 435 535 $ Poids 59 % |
| 8 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 961 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 512 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 468 051 $ Poids 57 % |
| 10 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 450 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 765 m · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 442 175 $ Poids 56 % |
| 12 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 969 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 455 180 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.