7340 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 118,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703573838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067703573838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 147 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 557 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 644 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 896 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 015 $ Poids 68 % |
| 5 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 722 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 935 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 925 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 754 $ Poids 55 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 784 $ Poids 54 % |
| 11 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.