7145 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 116,4 m² · constr. 1984 · terrain 8 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 482,4 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703581458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
37067703581458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 83 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 559 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 642 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 131 $ Poids 71 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 834 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 814 $ Poids 65 % |
| 6 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 708 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 904 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 736 $ Poids 57 % |
| 9 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 973 $ Poids 56 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 374 $ Poids 54 % |
| 11 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 745 m · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 385 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 418 235 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.