7215 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 147 m² · constr. 1972 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703582245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
37067703582245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 47 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 420 $ Poids 77 % |
| 2 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 792 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 436 982 $ Poids 63 % |
| 3 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 428 717 $ Poids 59 % |
| 6 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 800 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 465 235 $ Poids 57 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 983 $ Poids 55 % |
| 8 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 271 $ Poids 55 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 175 $ Poids 54 % |
| 10 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 706 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 585 $ Poids 53 % |
| 11 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 340 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 481 119 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.